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河北7部门发布“交房即交证”改革指导意见

7月19日，凤凰网房产从河北省自然资源厅获悉，河北省自然资源厅、河北省住房和城乡建设厅等七部门最新发布关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见。

河北省自然资源厅 河北省住房和城乡建设厅 国家税务总局河北省税务局 河北省政务服务管理办公室 河北省市场监督管理局 河北省财政厅 中国银行保险监督管理委员会河北监管局 关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见

冀自然资规〔2022〕4号

各市（含定州、辛集市）自然资源和规划局、住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、住房公积金管理中心、税务局、行政审批局、市场监督管理局、财政局、银保监分局，雄安新区管委会有关部门：

为贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革、优化营商环境的部署，不断提升不动产登记便利度，助力构建房地产规范管理长效机制，从源头上避免出现新的不动产登记历史遗留问题，现就推进“交地即交证”“交房即交证”改革提出如下指导意见。

改革目标

2022年底，全省“交地即交证”“交房即交证”改革取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。2023年底，各地工作机制基本建立，各县（市、区）不少于50%以上新供地项目实现“交地即交证”，至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。2024年底，全省改革取得明显成效，新供地项目和新建商品房项目实现“交地即交证”“交房即交证”常态化。

二、实施范围

“交地即交证”改革适用于土地交付时已完成地籍调查，缴清土地出让价款和相关税费，用地单位申请且符合不动产登记条件的新供地项目。

“交房即交证”改革适用于房屋交付时已完成房屋竣工验收备案或联合验收，缴清相关税费，房地产开发企业和购房群众申请且符合不动产登记条件的新建商品房项目。

三、工作内容

（一）深化应用不动产单元代码。贯彻实施《不动产单元代码设定与代码编制规则》国家标准，在宗地新设以及房屋预测绘时，不动产登记机构要及时编制统一的不动产单元代码，作为唯一识别代码贯穿不动产全生命周期。推动不动产单元代码在建设用地规划许可证、土地出让合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、新建商品房买卖合同、抵押合同、完税凭证、登记簿证等材料上记载，“一码关联”起土地供应、房地产交易、税务、金融、登记发证等各项业务，确保业务环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。（指导单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅、省税务局、河北银保监局）